Les Émirats Arabes Unis (EAU) continuent d’attirer des investisseurs du monde entier grâce à des programmes de visa d’investisseur attrayants. En 2024, les réformes récentes et les options diversifiées rendent l’obtention d’un visa d’investisseur plus accessible et avantageuse que jamais. Que vous souhaitiez investir à Dubaï dans l’immobilier, lancer une start-up ou explorer de nouvelles opportunités d’affaires, les visas Golden et Green Residence offrent des solutions pouvant s’adapter à vos besoins. Nous allons voir ensemble tout ce qu’il faut savoir sur le visa d’investisseur aux Emirats Arabes Unis.
Les avantages d’un visa de résident de Dubaï
Le visa de résident de Dubaï présente de nombreux avantages. En plus des avantages fiscaux évidents pour ceux qui s’installent réellement aux Émirats, ce visa permet de séjourner plus de six mois par an à Dubaï. Avec ce visa, vous pourrez obtenir un permis de conduire local sans avoir à le repasser, ouvrir un compte bancaire avec les mêmes conditions qu’un résident de Dubaï, et bien plus encore.
Les conditions d’obtention du visa de résidence pour les investisseurs immobiliers
Si vous avez acheté un bien immobilier et payé au moins 750,000 AED, vous pouvez obtenir un visa de deux ans, renouvelable tant que vous restez propriétaire du bien immobilier. Si vous avez investi 2 millions d’AED ou plus, vous pouvez obtenir un visa de dix ans.
Comment obtenir votre visa de résidence ?
En achetant un bien via l’agence Dubai Immo, vous pouvez contacter l’agent immobilier qui vous accompagnera lors de votre achat. Vous recevrez alors toutes les informations nécessaires et serez accompagné dans vos démarches si vous le souhaitez.
Programmes de visa d’investisseur aux Émirats arabes unis
Les Émirats arabes unis ont lancé les programmes de visa d’investisseur (Golden et Silver) il y a environ deux ans. Ces programmes ont attiré de nombreux investisseurs internationaux, notamment à Dubaï, et ont stimulé les investissements étrangers dans divers secteurs, y compris l’immobilier.
Golden Visa pour les investisseurs immobiliers
Initialement, l’investissement minimum requis pour obtenir le Golden Visa était de 5 millions d’AED. Désormais, cette condition est réduite à 2 millions d’AED, et la durée du visa est de dix ans. Les détenteurs du Golden Visa ne sont plus tenus de se rendre aux EAU tous les six mois et peuvent séjourner hors du pays sans affecter leur résidence. En achetant un bien immobilier d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED, vous pouvez demander ce visa de dix ans. De plus, le Golden Visa permet de parrainer son conjoint et ses enfants de tout âge, qui peuvent rester aux EAU même en cas de décès du titulaire du visa.
Visa pour les entrepreneurs et fondateurs de start-up
Les entrepreneurs peuvent également obtenir le Golden Visa en investissant dans une start-up enregistrée dans la catégorie des PME aux EAU, ayant un revenu minimum de 1 million d’AED et approuvée par le Ministère de l’Économie, un incubateur d’entreprises officiel ou les autorités locales. Les fondateurs/cofondateurs peuvent demander ce visa si leur entreprise a été vendue pour 7 millions d’AED ou plus.
Green Residence pour entrepreneurs, freelances et travailleurs indépendants
Les entrepreneurs peuvent obtenir un Green Residence visa en investissant 500,000 AED, valable pour cinq ans. Les freelances et travailleurs indépendants peuvent également obtenir ce visa sans sponsor, valable cinq ans, à condition de remplir certaines conditions, comme être titulaire d’un diplôme spécialisé et avoir gagné au moins 360,000 AED au cours des deux dernières années.
Les récentes réformes des visas aux EAU visent à attirer davantage d’investissements tout en facilitant la résidence de longue durée pour les investisseurs, professionnels et entrepreneurs. Cela permet à ces personnes de planifier leur avenir aux Émirats avec plus de stabilité et de facilité.
Comment obtenir un Golden visa à Dubaï ?
Pour obtenir un Golden Visa à Dubaï, vous devez acheter un bien immobilier d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED. Ce visa est valable pour dix ans et est renouvelable. Vous n’avez pas besoin de vous rendre aux Émirats tous les six mois, et vous pouvez parrainer votre conjoint et vos enfants de tout âge. En cas de décès du titulaire du visa, les membres de la famille peuvent rester aux Émirats jusqu’à la fin de la durée du visa.
Quel visa pour ouvrir une société à Dubaï ?
Pour ouvrir une société à Dubaï, vous pouvez demander un visa de résidence en tant qu’entrepreneur. Le Green Residence visa est particulièrement adapté pour les entrepreneurs et est valable cinq ans. Vous devez investir 500,000 AED dans une nouvelle entreprise ou une entreprise déjà établie aux Émirats arabes unis. Alternativement, vous pouvez également opter pour le Golden Visa si votre entreprise répond aux critères spécifiques mentionnés précédemment.
Green Residence visa ou Golden visa ?
- Green Residence Visa : Valable 5 ans, idéal pour les entrepreneurs, freelances et travailleurs indépendants. Nécessite un investissement de 500,000 AED dans une entreprise nouvelle ou existante.
- Golden Visa : Valable 10 ans, destiné aux investisseurs immobiliers et entrepreneurs. Nécessite un investissement de 2 millions d’AED en immobilier ou des critères spécifiques pour les start-ups. Permet de parrainer conjoint et enfants de tout âge.
Quel est le business le plus rentable à Dubaï ?
Dubaï offre de nombreuses opportunités lucratives dans divers secteurs. Parmi les business les plus rentables, on trouve :
- Immobilier : Avec une forte demande pour les propriétés résidentielles et commerciales, l’immobilier reste un secteur extrêmement lucratif.
- Tourisme et hôtellerie : Dubaï étant une destination touristique de premier plan, les investissements dans l’hôtellerie, les restaurants et les services liés au tourisme sont très rentables.
- Technologie et innovation : Avec un soutien gouvernemental important, les start-ups technologiques et les entreprises innovantes connaissent une croissance rapide.
- Commerce de détail et e-commerce : Dubaï étant un hub commercial majeur, le secteur du commerce de détail, y compris le commerce en ligne, offre de grandes opportunités de profits.
