Arjan, nichée au sein de Dubailand, se présente comme une communauté résidentielle attrayante pour les familles et les jeunes couples à la recherche d’un cadre de vie paisible et abordable pour ceux qui souhaitent investir à Dubaï.
Quels sont les atouts d’Arjan pour un investisseur immobilier ?
- Localisation stratégique: Située à l’intersection de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Umm Suqeim Road, Arjan offre un accès facile aux principales routes de la ville, garantissant des déplacements aisés.
- Connectivité exceptionnelle: Proche de quartiers dynamiques comme Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Motor City et Al Barsha South, Arjan est également à 23 minutes de Downtown Dubaï et à 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï.
- Environnement familial: Arjan séduit les familles avec ses écoles de qualité, comme la Nord Anglia International School (NAS) à seulement 6 minutes, et ses crèches facilement accessibles.
- Commodités à portée de main: Les résidents profitent d’un accès aisé aux centres commerciaux, tels que My City Centre Al Barsha, The Circle Mall et City Centre Meisam, ainsi qu’à des supermarchés comme Nesto, Grand Fresh Arjan et Marty Mini Store.
- Attractions captivantes: Arjan abrite des merveilles comme le Dubai Miracle Garden, le plus grand jardin de fleurs au monde, et le Dubai Butterfly Garden, une oasis de papillons colorés. La plage d’Al Sufouh, idéale pour la baignade en famille, se trouve à 18 minutes.
- Prix immobiliers abordables: Comparé à des quartiers populaires comme Jumeirah Village Circle et Dubai Marina, Arjan offre des prix de location à partir de 30 000 AED par an et des prix de vente à partir de 433 000 AED, les rendant plus accessibles.
Opportunités d’investissement prometteuses
Arjan présente des opportunités d’investissement intéressantes, avec des projets en cours comme Torino by ORO24 et Vincitore Benessere.
- Elevate by Prescott: Ce projet immobilier de 15 étages propose des studios, des appartements 1 et 2 chambres, ainsi que des penthouses en duplex, avec des prix de départ à partir de 525 000 AED. Situé au cœur d’Arjan, Elevate offre un accès facile à toutes les commodités de la communauté et se distingue par ses finitions haut de gamme, ses installations modernes et son design élégant. Le promoteur, Prescott, est réputé pour son engagement envers la qualité et la satisfaction des clients.
- Torino by ORO24: Situé face au Miracle Garden, ce projet propose des appartements luxueux de 1 à 3 chambres à partir de 435 000 AED, avec un plan de paiement flexible, un retour sur investissement de 9% et un plan de paiement après livraison (T3 2024).
- Vincitore Benessere: Ce projet prestigieux allie l’architecture romaine classique aux commodités modernes. Offrant des appartements de 1 à 3 chambres à partir de 636 000 AED, il propose une vue sur les jardins Miracle et Butterfly, un plan de financement spécial et une garantie locative nette de 8% sur 5 ans.
Pour vous orienter au mieux dans le choix d’un promoteur, nous avons fait le classement des meilleurs promoteurs immobilier à Dubaï en 2024 !
